百里镇杨新庄村位于百里街区中心区域，系古密须国遗址所在地，历史遗迹众多，旅游资源丰富，周边有密康公墓、千年唐槐、密须广场、密须文史馆、大华沟、白马湖等景点，夏可避暑，冬可赏雪，四季分明，宜旅宜居。今年新建成精品名宿和密城采摘、烧烤园，现面向社会公开招商，并将有关事项公告如下：

　　百里镇杨新庄村精品民宿和密城采摘、烧烤园均为“百里达溪·达溪百里”生态文化长廊AAA级景区的关键节点，与周边密须文史馆、密须风情大道、古城采摘园同属一体，该区域背靠“密须古城”大景区，面向达溪河流，距离省道S320公路不足200米，交通便利，游客稳定，区位优势明显。精品民俗前期已投资50万元，完成3座特色别墅改造，建筑面积530平方米，内部装修及外墙风貌已全面完成，院内有鱼池1座金融理财服务管理，廊厅1座。密城采摘、烧烤园占地面积8亩，前期已投资30万元，建成采摘大棚6座、休闲木屋5处120平方米，铺设草坪3600平方米，内部布设有风车打卡点、游客休憩室等特色节点。

　　拟法人或自然人（以下简称“投标人”）在灵台县内设立项目公司独立运作本项目，需对现有民宿进行装饰装修，达到运营条件并开放营业；密城采摘、烧烤园基本设施完善金融理财服务管理，已达到运营条件，2处园区既可整体运营也可分项投标。

　　本项目合作期限为5年，到期后同等条件下可优先续签合约，但续签不得超过5年。

　　（一）具有独立承担民事责任的能力。法人具有有效的营业执照，个人具有有效的身份证明。

　　（二）具备较强运营能力和经济实力，自然人需拥有酒店、民宿及其他文旅行业的从业经历。

　　2.报名者应持以下材料：报名单位法人应持营业执照副本原件、加盖公章的法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件。

　　3.报名者委托代理人的，金融理财服务管理代理人除应持上述第2项材料外，还需提交授权委托书及代理人的身份证复印件。

　　4.报名者须为未被列入“信用中国” （）记录“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”记录名单；“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录查询结果。

　　6.投标保证金：投标人需在报名截止日前向灵台县百里镇杨新庄村股份经济合作社缴纳意向保证金10万元，未能中标者10个工作日内全额退还。

　　特别说明：如投标方在投标过程中出现围标、串标等妨碍公平竞争行为的，将全额没收投标保证金；中标方签订合同后保证金自动转为资产使用费，未中标方将全额无息退还；如中标方未在中标通知书规定的时间内签订合同或签订合同后未履行合同主要条款，将终止合同，保证金不再退还。

　　（一）开标时间地点：投标人需于2024年9月19日8时前将投标文件密封送达灵台县百里镇杨新庄村委会，并于当日上午9点30分准时参加评审会议。

　　（二）投标文件构成：投标人应当准备投标文件正本1份、副本4份。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。投标文件密封后应当加盖单位印章，自然人需签字并按手印密封。

　　（一）招标人在开标时组建项目评审专家委员会，对投标人的投标文件进行评审，必要时可听取投标人关于设计方案、运营方案、投资计划的补充陈述，但内容不得与投标文件相违背，如发生上述情况则以投标文件为准。

　　（二）评分标准。评分遵循实事求是、公开透明的原则，采取综合赋分制，满分100分。评分内容共计6项：

　　1.前五年资产使用费报价40分，门槛价20万元得基础分20分，低于25万元得0分，每增加1万元多得1分。

　　4.资金实力20分（开标前5个工作日内，金融机构出具资金证明，200万元得20分，超过200万元不加分，不足200万元按比例得分）。

　　（一）发放中标通知书。本次招标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则，评审专家委员会根据评分标准，按照总分从高到低的顺序依次确定前3名为中标候选人，公示三个工作日后发出中标通知书。

　　（二）签订合同。成交供应商应在领取中标通知书后3日内，按照招标文件、投标文件以及评标过程中确定的事项与招标人签订合作协议。

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